Loft coup de cœur avec terrasse privative Marais

Loft avec terrasse au calme absolu dans une cour arborée du Marais – 49,94 m² au sol
Au cœur du Marais, entre la rue de Saintonge et la rue Vieille-du-Temple, ce loft atypique est niché dans une superbe cour arborée et pavée, offrant un calme rare tout en bénéficiant de l'animation du quartier.
Développant 49,94 m² au sol (45,77 m² Loi Carrez), l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 petites chambres indépendantes avec ouverture haute sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse privative de plus de 18 m².
L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les volumes ont été optimisés avec soin dans un esprit loft, alliant charme, fonctionnalité et luminosité.
Les prestations comprennent :
• Terrasse privative ;
• Double vitrage ;
• Fibre optique ;
• Gardienne ;
• Immeuble récemment ravalé ;
• Exposition Nord-Est.
DPE : D
Un bien de caractère, idéal en résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement locatif de qualité.

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950€ ~ 1330€